房产证，全称房地产权证，规定一人一证。拥有房产证的是第一业主，也就是共同购买人中的第一人，其余共同人持有的应当是房地产权共有证。这两本证件在颜色上是有区分的，一本为蓝色，另一本为绿色。很多新婚夫妻在买房时对于房产证写谁的名字会闹很多不愉快，那么，房产证写谁的名字，有什么区别呢？
如果你想要购买的房子属于婚前财产的话，那么应该署购买房屋父母的子女名下。很多夫妻都会选择写两人的名字，这种属于共有财产，贷款也是属于共同债务。还有的家庭选择写父母的名字，因为房屋的资金是父母出的，而且如果分手、离婚的话，写父母的名字会比较保险。这种情况下，房屋就是父母的财产，债务也属于父母的。
前三种情况都比较好去界定和区分，下面这两种情况就会比较复杂。首先是写男方以及其父母的名字。一般结婚的话，都是男方这边出首付款去购买房屋，还房贷也是考虑了男方的收入情况，所以应当算是男方的财产。房屋会认定是男方以及其父母的共同财产，贷款自然也是共同债务。不过，男方的相对应的产权份额是属于婚前个人财产的，如果双方离婚，女方出资还了贷款是可以主张返还的。另外一种情况就是写双方父母和新婚夫妻双方的名字。这将是四个人的共同财产，双方离婚时，仅仅由夫妻两人还贷款的话，双方父母是无权享有这部分财产的。
以上就是房产证署名的几种情况，大家在决定属于谁的时候一定要慎重。无论是电视剧还是现实，对于房产财产的问题闹得不可开交的不在少数，为了避免这种情况，一定要多沟通多交流。
