随着我国房地产行业的快速发展，一座座高楼大厦耸立在城市当中。有不少人住进了公寓、复式，不过还是有不少人居住在老小区当中。老小区是不能忽视的存在，它们都处于城市的中心地带，而老小区周边的教育资源也是非常丰富，基础设施也很完善。
为了让孩子能够接受更好的教育，不少的新家庭都选择购买老小区的房子。不过，对于这些房子来说，老化是很严重的事情了。很多老房都面临着棚改政策，也就是拆迁，不少的业主都得重新买房。后来，这个政策就改为了货币化政策，也就是户主拿着发放的拆迁款去买房，而不是分房。这样不光减轻了房地产的压力，也对银行的资金造成了一定的正面影响。
在2020年7月，国家颁布了新的指导意见，要求对老小区进行改造，而不是拆迁。除了特别危险的老房来说，都是整改，居住环境和居住质量都会大大提升。但是，要购买老小区的消费者还是要注意，超过30年的房龄的房子就不要选择了。因为从开发商拍下这块地开始，就已经计算房屋产权了，很多开发商都选择两三年后开始建房，加上楼盘开发，最终的房屋产权要比实际还多。这样的话，会面临土地续租的问题，很麻烦。而且，不少房屋的管道都是连体的，无法整体更换，只能维修，很影响居住体验。
所以说，老小区的房屋还有很多你不知道的事情，购买前要衡量好利弊再做选择。
